Vende-se: alugado para renda.

Publicado por Nadiva Olivier em 19/01/2012 às 09h52

Mais estável neste começo de ano, a área imobiliária continua sendo extremamente atrativa porque existe demanda concreta de imóveis em vários dos seus setores e ela vai ganhando maturidade, desenvolvendo novas formas de se apresentar ao mercado e novos produtos.

Leia artigo do jornal Valor sobre o tema (link ao final Aquecimento Imobiliário).

Cada setor da área imobiliária tem sua dinâmica e precisa ser analisado contextualmente. No caso dos galpóes industriais é preciso lembrar que construções robustas com piso de alta resistência, pé direito alto e área livre, para cada empresário definir seu uso, é um tipo de imóvel que gera contratos de vários anos, com retorno financeiro importante.

Ao construir um galpão, o investimento em instalação de pontes rolantes, balanças, etc. pode ser arriscado se não analisar o que fica de área disponível para se adaptar aos varios usos. Por outro lado, certos cuidados ao construir e equipar o galpão são interessantes para tvalorizá-lo. É o caso, além dos fatores já citados, das caixas d´agua com boa capacidade, sistemas de alarme, blindagem eletrostática criando sistemas de proteção contra descargas atmosféricas, etc. São fatores que podem fazer diferença na decisão do comprador. Neste momento de fortes chuvas, a consciência sobre blindagem eletrostática é máxima.

O tema de retorno financeiro de investimento em galpões industriais é bastante sensível agora que todos esperam crescimento empresarial. Não raro você verá nos anúncios, propostas como, no exemplo abaixo, onde o foco no retorno financeiro é determinante pois o galpão já vem com contrato de aluguel de longo prazo e estimativa de valorização da propriedade:

Galpão industrial

Contratos de 5 anos a partir de janeiro 2010. Prorrogável.
Renda atual de R$ 32.300,00
O imóvel valoriza mais que a renda.
Valor do imóvel R$ 4.200.000,00

Considere este investimento em seu portfolio de imóveis, para criar seu lastro de segurança.

 Aquecimento imobiliário

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